Насколько сейчас актуальна кадастровая стоимость или это все условности?

С этим придется вам считаться если решите осуществлять операции с недвижимостью и тогда можете быть неприятно удивлены е завышенной цифрой.

И к сожалению это сплошь и рядом, поэтому совсем не лишним знать, что есть такие сервисы как https://osparivanie.com/ которые помогут вам оспорить кадастровую стоимость.